18:42
Главные действия недельки в комментах риэлторов. И даже не надо и говорить о том, что дайджест Prian.ru с 27 октября по 10 ноября.
Цены на жилище в Мюнхене и Берлине достигли, как большинство из нас привыкло говорить, самых больших отметок в Германии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что испанея отобрала, как зоведено, «инвестиционную корону» у Британие. Само-собой разумеется, реализации недвижимости в Турции иностранцам, мягко говоря, подпрыгнули на 81%. Представляем выборку важнейших новостей за две недельки с комментами экспертов рынка. Новость №3
Цены на жилище в Мюнхене и Берлине достигли, как мы выражаемся, самых больших отметок в Германии.

За, как люди привыкли выражаться, 1-ые 6 месяцев 2014 года, вообщем то, цены на, как все знают, элитные квартиры в Мюнхене и Гамбурге достигли отметки в €16 000 за кв.м. Возможно и то, что сиим городкам на пятки также наступает Берлин с наибольшей стоимостью «квадрата» €15 000. Такие данные обнародовала компания Engel & Volkers.
Самые высочайшие цены на апартаменты так сказать наблюдаются в таковых городках, как Мюнхен, Гамбург, Берлин, Франкфурт, Кельн, Штутгарт и Дюссельдорф. Обратите внимание на то, что раздельно стоящие дома и таунхаусы как раз добиваются по стоимости €13 млн в элитных районах как раз Мюнхена. Мало кто знает то, что в небольшом городе Старнберг, как все знают, наибольшая отметка, стало быть, составляет €10 млн, в Баден-Бадене - €5,5 млн, а в Бад-Хомбург - €5 млн.
Предстоящий рост цен на жилище прогнозируется в наиболее чем половине исследуемых городов. «Этот рост будет не таковым, как заведено, мощным, как в прошлые годы. Мы предсказываем рост цен в секторе аренды в институтских городках, таковых, как Ахен, Нюрнберг, Лейпциг и Йена», - отмечает Кай Эндерс.
«Несмотря на то, что на германском рынке недвижимости, наконец, ожидается предстоящее увеличение цен не лишь в огромнейших городках, да и по всей стране, образования пузыря, наконец, ждать не стоит», -поделилась своим мнением Любовь Баюмгертнер, представетель компонии «L&B Immobiliya».
«Цены на недвижимость в, как всем известно, больших метрополиях Германии (Мюнхен, Гамбург, Штутгарт, Франкфурт, Берлин) из года в год стабильно растут. Необходимо подчеркнуть то, что министр денег Германии и Европейский центральный банк, вообщем то, заговорили о назревающем «мыльном пузыре» на рынке недвижимости, но я все-же считаю, что это маловероятно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что жилище стабильно, мягко говоря, дорожает, и это так сказать будет происходить без каких-то последствий еще длительное время. Как бы это было не странно, но на это есть ряд обстоятельств.
Во-1-х, недвижимость в, как все знают, больших городках Германии все еще «очень дешевая» по сопоставлению с таковыми городками, как к примеру, Лондон, Париж либо Рим. Вообразите себе один факт о том, что во-2-х, пузырь постоянно как раз сопровождается массовой и, как большая часть из нас постоянно говорит, неразборчивой выдачей ипотечных кредитов, а германские банки с большой осторожностью подступают к вопросцу одобрения займов, финансируют покупку не на сто процентов, а лишь отчасти, с большой тщательностью проверяя платежеспособность заявителей. В-3-х, в, как большая часть из нас постоянно говорит, больших городках повсевременно, наконец, наблюдается прирост населения вместе с, как большинство из нас привыкло говорить, недостающим строительством новейшего жилища, что, стало быть, приводит к недостатку предложений, повышению цен и, как мы выражаемся, арендных ставок.
Потому я считаю, что на данный момент также нет суровых оснований, вообщем то, бояться пузыря. Единственное, что, вообщем то, может произойти, это, как все знают, маленький спад рынка в связи с, как люди привыкли выражаться, глобальными, как мы выражаемся, финансовыми колебаниями, связанными с наружным действием на, как мы выражаемся, мировую экономику. Не для кого не секрет то, что к примеру, политическая напряженность».

Новость №2

Испания отобрала, как многее вырожаются, «инвестиционную корону» у Британие.

В первый раз за крайние четыре года, Англия свалилась на 2-ое место в рейтинге государств, где более, как многие выражаются, выгодного, стало быть, вкладывать капитал. Необходимо подчеркнуть то, что в наиблежайшие полгода как бы большие инвесторы массово планируют как раз инвестировать в недвижимость Испании, демонстрируют данные Knight Frank.
В наиблежайшие 6 месяцев 26% опрошенных инвесторов, стало быть, собираются приобрести объекты в Испании, 25% - в Англии и 16% - в Германии. Вообразите себе один факт о том, что умопомрачительно маленький итог показала Франция, которую упомянули только 5% респондентов. Всем известно о том, что более, как многие думают, популярным сектором рынка стало, как большая часть из нас постоянно говорит, офисная недвижимость (35%), за ней следуют торговые площоде, складские помещения и, как все знают, жилые объекты.
По словам Хамфри Юайто, управляющего денежного отдела компании Knight Frank в Испании, в текущем году общий размер инвестиций в, как все знают, местную недвижимость уже достиг €3 миллиардов. Все знают то, что по данным Knight Frank, больше сделок с, как заведено, европейской недвижимостью так сказать заключают, как большая часть из нас постоянно говорит, необыкновенные инвесторы: южноамериканские, как мы привыкли говорить, пенсионные фонды, фонды из Азии и, как большая часть из нас постоянно говорит, богатые покупатели из государств Близкого Востока.
Альфредо Милла Ферреро из компании «Sonneil Homes & More» считает, что такое резкое повышение вкладывательного энтузиазма к недвижимости Испании совсем оправдано: «Местный рынок, стало быть, показывает больше признаков восстановления, а разница меж пиковыми показателями и нынешними ценами в, как мы выражаемся, неких регионах как раз добиваются 80%. Не для кого не секрет то, что это, наконец, делает для инвесторов очень, как заведено, выгодные условия. Вложив сейчас одну сумму, через некое время они так сказать могут, наконец, заработать существенно больше. Естественно, до этого времени необходимо пристально, вообщем то, выбирать объекты для вложений, но способности предоставляются хорошие».
Также спец добавил, что в наиблежайшей перспективе будут расти, как количество инвесторов, так и размер самих вложений. Мало кто знает то, что в особенности это, вообщем то, касается недвижимости на побережье, где уже сейчас отмечается, как все говорят, завышенная активность английских покупателей. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что обитатели Туманного Альбиона и так как бы являются, как мы привыкли говорить, самыми, как заведено выражаться, важными покупателями на испанском рынке (30-38% от общего числа сделок с иностранцами), а курс, как мы привыкли говорить, английского фунта к евро в этом году как бы делает приобретение жилища в Испании еще больше как бы выгодным. Русские инвесторы еще наименее активны.

Новость №1

Реализации недвижимости в Турции иностранцам наконец-то подпрыгнули на 81%.

В сентябре на рынке недвижимости Турции прошло 1857 транзакций с ролью иностранцев, что на 81% больше, чем в прошедшем году. Всего за, стало быть, девять месяцев забугорные покупатели заполучили 13 611 объектов – больше, чем за весь 2013 год, когда было зарегистрирована 12 181 сделка.
По данным, как зоведено, Статистеческого ведомства Турции, самым нужным у иностранцев регионом стала провинция Анталия, где в сентябре было также куплено 590 объектов. На втором месте по числу сделок с, как заведено, забугорными покупателями наконец-то оказался Стамбул – 546 продаж, на 3-ем, наконец, разместилась провинция Айдын – 144 транзакции. И действительно, в сентябре иностранцы заполучили токже 112 домов и квартер в провинции Мюгла и 96 объектов в провинцие Мерсин.
С января по июль 7 917 иностранцев вложили в турецкую экономику $7,9 миллиардов, четверть из этих средств была потрочена на недвижемость. Как бы это было не странно, но по данным Министерство экономики, за, как мы с вами постоянно говорим, 1-ые семь месяцев, как мы с вами постоянно говорим, забугорные покупатели наконец-то вложили в турецкие, как всем известно, квадратные метры $2,2 миллиардов, т.е на 63,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года.
Резкое повышение продаж  на личном опыте ощутила и Влада Ахметова из  компании «VILLA ELIT»: «Я наблюдаю рост активности со стороны покупателей уже с лета текущего года. При этом не попросту посреди желающих также приобрести для себя, как все знают, курортную недвижимость для личного использования, а конкретно инвесторов. Очень хочется подчеркнуть то, что они как бы получают по несколько квартир сходу – от 4 и поболее.
Я это связываю с нынешней, как люди привыкли выражаться, политической напряженностью в мире. Все знают то, что к примеру, с, как заведено выражаться, самого начала лета, наконец, возникло, кок люди привыкли выражаться, много украинскех клиентов, которые просто, в конце концов, бегут от войны. Надо сказоть то, что они также обзаводятся вторым домом и выводят свои капиталы за гранецу. И действительно, провда, россиян посреди наших покупателей, стало быть, остается все таки больше. И действительно, соотношение приблизительно 60% на 30%, а оставшиеся 10% приходятся на представителей остальных государств. Обратите внимание на то, что само количество сделок осталось приблизительно такое же, что и во 2-м квартале 2014-го, но, как все говорят, оптовых покупателей стало больше».
Подготовила Екатерина Холодова
Фото: Алексей Коновалов, Виталий Жуков, Дарья Грибунина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 145 | Добавил: lannykerska9ls2 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar